Как досрочно погасить ипотеку

29.06.2025 в 0:34

Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет сократить переплату и срок кредитования. Рассмотрим пошаговый процесс досрочного погашения и важные нюансы этой процедуры.

Подготовка к досрочному погашению

Необходимые действия перед погашением

• Изучение условий кредитного договора
• Уточнение суммы остатка долга
• Проверка наличия комиссий за досрочное погашение
• Выбор типа погашения (частичное или полное)

Какие документы потребуются

Процедура досрочного погашения

Пошаговая инструкция

1. Подайте заявление о досрочном погашении в банк
2. Дождитесь расчета суммы к погашению
3. Внесите средства на кредитный счет
4. Получите подтверждение погашения
5. Оформите снятие обременения с недвижимости (при полном погашении)

Способы внесения платежа

Виды досрочного погашения

Частичное досрочное погашение

• Уменьшение ежемесячного платежа при сохранении срока
• Сокращение срока кредита при сохранении платежа
• Возможность выбора варианта в заявлении

Полное досрочное погашение

• Закрытие всего остатка долга единовременно
• Обязательное снятие обременения с недвижимости
• Получение справки о закрытии кредита

Важные нюансы

Сроки обработки заявления

После погашения ипотеки

1. Получите справку о полном погашении кредита
2. Обратитесь в Росреестр для снятия обременения
3. Проверьте выписку из ЕГРН об отсутствии ограничений
4. Сохраните все документы о закрытии ипотеки

Рекомендации

• Сохраняйте все квитанции о платежах
• Проверяйте отражение платежей в графике погашения
• Уточняйте в банке необходимость дополнительных действий

Досрочное погашение ипотеки требует внимательного подхода и соблюдения всех процедур банка. Правильное выполнение всех этапов позволит избежать проблем и полностью закрыть кредитные обязательства.