Как изменить назначение здания в ЕГРН

29.06.2025 в 0:04

Изменение назначения здания требует внесения корректировок в Единый государственный реестр недвижимости. Рассмотрим процедуру и необходимые документы для данной операции.

Основания для изменения назначения здания

• Реконструкция или перепланировка объекта
• Изменение вида разрешенного использования земельного участка
• Приведение документации в соответствие с фактическим использованием
• Ошибки в ранее внесенных данных

Пошаговая процедура изменения

1. Подготовительный этап

1. Получение технического плана у кадастрового инженера
2. Проведение необходимых согласований с уполномоченными органами
3. Подготовка правоустанавливающих документов

2. Подача документов

Необходимые документы

• Заявление о внесении изменений в ЕГРН
• Технический план здания с новыми характеристиками
• Документы, подтверждающие изменение назначения
• Паспорт заявителя или доверенность представителя
• Квитанция об оплате госпошлины

Сроки и стоимость процедуры

Особенности для разных видов изменений

Изменение вида разрешенного использования

• Требуется решение органа местного самоуправления
• Необходимо соответствие градостроительному регламенту
• Может потребоваться публичные слушания

Изменение назначения жилого помещения

1. Получение согласия всех собственников
2. Соблюдение технических требований к переводу
3. Отсутствие обременений на объект

Возможные сложности

• Отказ в согласовании изменения назначения
• Несоответствие новому назначению строительным нормам
• Наличие задолженностей по налогам на недвижимость
• Судебные споры относительно объекта

После успешного изменения назначения здания в ЕГРН вы получите новую выписку с актуальными характеристиками объекта.