Как оформить досрочное погашение ипотеки

29.06.2025 в 0:22

Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет сократить переплату и срок кредитования. Рассмотрим пошаговую процедуру оформления досрочного погашения и его особенности.

Виды досрочного погашения

Пошаговая инструкция

1. Подготовительный этап

• Уточните условия досрочного погашения в договоре
• Рассчитайте остаток долга и возможную выгоду
• Проверьте наличие комиссий за досрочное погашение

2. Оформление заявления

1. Получите бланк заявления в банке или скачайте с сайта
2. Укажите сумму досрочного погашения
3. Выберите способ уменьшения платежа (срок или сумма)
4. Подпишите заявление

3. Внесение средств

Необходимые документы

• Паспорт заемщика
• Ипотечный договор
• Заявление установленной формы
• Справка об отсутствии задолженности (для полного погашения)

Особенности при разных схемах платежей

Последующие действия

1. Получите подтверждение о списании средств
2. Заберите новый график платежей (при частичном погашении)
3. Оформите снятие обременения с недвижимости (при полном погашении)
4. Сохраните все документы о закрытии кредита

Нюансы досрочного погашения

• Уведомление банка за 30 дней (требование большинства банков)
• Ограничения на минимальную сумму досрочного погашения
• Возможность отмены заявления до списания средств
• Необходимость перерасчета страховки

Досрочное погашение ипотеки требует внимательного изучения условий договора и правильного оформления документов. Грамотный подход позволяет значительно сократить финансовую нагрузку и быстрее стать полноправным владельцем жилья.